Appaltatore edile e general contractor: qual è la differenza?

Se sei un seguace attivo di blog, siti Web o bacheche di Pinterest per la casa, probabilmente hai visto il termine "design" più volte. Questa è una tendenza frenetica ultimamente e no - non è un errore.

Costruzione del progetto in realtà significa un nuovo sistema di consegna del progetto nel settore delle costruzioni / ricostruzione, in cui sia la fase di progettazione che quella di costruzione sono implementate dalla stessa organizzazione, da cui il nome. Rispetto all'approccio tradizionale, quando un progettista separato e un appaltatore di costruzione / costruzione sono responsabili della progettazione, il metodo di progettazione può ridurre significativamente i costi, ridurre i rischi e accelerare significativamente i tempi di costruzione. organizzazione.

Design Construction e General Contractor: Differenza

APPALTATORE GENERALE

L'appaltatore generale si occupa principalmente degli aspetti costruttivi di un particolare progetto. Non sono responsabili della creazione o della creazione di un piano. Invece, assumono un project manager su richiesta del cliente. Ciò significa che non hanno alcun controllo su come sarà la stanza, l'edificio o l'edificio finale dopo la costruzione.

Vale la pena notare che la costruzione può essere ritardata a causa dell'esitazione del general contractor. Questo di solito accade quando l'appaltatore non è incluso nel processo di pianificazione iniziale.

Progetto COSTRUTTORE

Il contraente di progettazione è generalmente tenuto a fare tutto il lavoro durante la fase di progettazione e costruzione. Ora, ciò non significa che solo una persona analizzi l'area, elabori un piano, crei un modello, coordini forniture e attrezzature e sovrintenda alla costruzione. Questo potrebbe essere il numero di persone che lavorano nella stessa società di design. Nella maggior parte dei casi, hai un appaltatore di progettazione che sovrintende a tutti gli addetti alla progettazione e alla costruzione.

I professionisti del design in genere hanno anni di esperienza in entrambe le fasi, che alla fine accelererà il processo. Possono quindi essere risolti immediatamente, con un'ulteriore riduzione dei costi per l'acquirente. Il motivo per cui i proprietari di case e gli appaltatori stanno entrando sempre più nel processo di progettazione è una sequenza temporale più accurata con un livello di rischio ridotto.

Quale appaltatore è giusto per te?

1. Livello di partecipazione

Se vuoi essere coinvolto al 100% in un progetto di costruzione, lavorare con un appaltatore generale potrebbe essere l'opzione migliore. Tu e il vostro appaltatore generale potete lavorare insieme sui minimi dettagli del progetto senza interruzioni nel processo.

Assumere un appaltatore generale può essere l'ideale anche se hai lavorato con progetti che già possedevi.

2. Rischio

Sei più preoccupato per i possibili rischi? Lavorare con un appaltatore generale può comportare rischi per la tua costruzione in quanto è più probabile che tu abbia ostacoli imprevisti che possono influire in modo significativo sul budget. Quando assumi un appaltatore di progettazione, non hai problemi con la pianificazione e i costi.

3. Cronologia

Le barriere generali al completamento tempestivo del progetto non costituiranno un problema per l'assunzione di una società di progettazione e costruzione. Poiché gli appaltatori della costruzione di progettazione lavorano con il personale senior, puoi essere sicuro che ogni parte del processo di costruzione è coperta.

In definitiva, avere tutti i dipendenti nello stesso gruppo, ad esempio, come modo per creare un design, porta molti vantaggi. La comunicazione è semplice e i problemi vengono risolti immediatamente, eliminando i ritardi prima che si verifichino. Quando si tratta di appaltatori generali, possono verificarsi problemi imprevisti e potrebbero esserci più ritardi nella sequenza temporale poiché l'imprenditore edile e il progettista / architetto devono prima risolvere i problemi.

Originariamente pubblicato su gordonreese.com il 18 gennaio 2019.